所缴纳的费用也不同,房产过户费用怎么算呢

随着社会压力的不断增大,买二手房的人是越来越多了。但是购买二手房需要过户,过户的费用还得支出。那么,房产过户费用怎么算呢?接下来,小编就为大家解答。

买卖房屋过户费用有什么

一、对卖方应付的费用

1、有契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。过户手续费:每套50元。

2、有交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

二、对买方应付费用

1、缴纳交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

0.05%==>100万就是500元,130万就是==>650元

2、缴纳契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税:每本5元。登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

0.75%==> 100万就是7500元,130万==>1万

3、缴纳中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。过户手续费:每套50元。维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

4、......

100万:0.5%==>5千;1.0%==>1万;1.5%==>1.5万;2.0%==>2万;2.5==>2.5万;

130万:0.5%==>6500;1.0%==>1.3万;1.5%==>2万;2.0%==>2.6万;2.5==>3.2万;

合计:

100万:1.3万、1.8万、2.3万、2.8万、3.3万;

130万:1.5万、2.1万、2.8万、3.4万、4万;

买卖房屋交易流程有哪些

1、如果对买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;

2、就需要办理产权转移过户手续。买卖双方在武汉房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

3、我们对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;

4、其实卖方交付房屋并结清物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

以上是小编的介绍,有关于买卖房屋过户费用有什么?买卖房屋交易流程有哪些的相关问题,对于房屋的买卖,如果是二手话还需要办理过户手续,这些都是需要一定的流程的,如果我们需要办理就参考以上的介绍来进行办理吧。


在生活当中,房屋过户分为继承、赠予和买卖三种,而买卖是最常见的一种,操作比较便捷和安全,但是就算在买卖方式过户中,不同的情况,所缴纳的费用也不同。

房子购买之后,就是办理房产证,那么,如何计算新房房产证办理费用呢?新房房产证办理费用是多少呢?这是很多在购买了房子以后的很多人的一个问题!那么,下面就由小编为您解析办理房产证费用问题吧!

房子过户简单来说是将房子所有权变更为另一个人所有。在这过程中要走相关的法律程序,那么一定是需要正常的手续费用。这个房子过户费用怎么算的呢?平邑装修网小编带大家了解下吧。

随着社会压力的不断增大,买二手房的人是越来越多了。但是购买二手房需要过户,过户的费用还得支出。那么,房产过户费用怎么算呢?接下来,小编就为大家解答。

维修资金:

定义:*维修资金(maintenance fund)又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。*

在生活当中,房屋过户分为继承、赠予和买卖三种,而买卖是最常见的一种,操作比较便捷和安全,但是就算在买卖方式过户中,不同的情况,所缴纳的费用也不同。下面一起来了解买卖房屋过户流程及买卖房屋过户费用有哪些。

✈精彩资讯推荐: ▪买房交税 ▪买房契税 ▪二手房出售 ▪购房印花税 ⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!............................................................................................................................................................. 房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么,新房房产证办理费用是多少呢?我们一起来看一看吧!看看新房房产证办理费用有什么计算方法有哪些吧。图片 1.............................................................................................................................................................图片 2 1、过户手续费:50元/套。 2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。 3、房地产经纪费:按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方收费总和不得超过成交价格的3%。 4、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。 5、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。 6、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。.............................................................................................................................................................图片 3 1、权证印花税:5元/本。 2、过户手续费:50元/套。 3、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方 4、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。 5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。 6、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。 7、房地产经纪费:按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 8、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。.............................................................................................................................................................图片 4 1、经房地产管理部审查验证后,买方可领取房地产权证。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。............................................................................................................................................................. 4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 结语:以上就是小编为大家介绍的新房房产证办理费用问题,希望对各位业主有所帮助!如果还想知道更多有关新房房产证办理费用的知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多你感兴趣的事,一起来看看吧!装修攻略 ✪装修材料报价 ✪专业验房收费 ✪住房装修预算 ✪重庆最新房价✪中介费怎么算 ✪珠海房价走势2014 ✪装修验房注意事项 ✪中国房价未来走势

房产过户

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所谓房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面我们重点讲解的是二手房过户的手续办理费用。

房产过户费用怎么算

买卖房屋过户流程

房产过户需要多少钱:

一、房产证过户费用中卖方应付的费用

一、买卖双方先准备好过户事宜,对买卖房屋价格、房屋位置、过户时间和相关材料提供等具体事宜要写入买卖合同中,核实没有异议后,签订合同。

一、买房人应缴纳税费

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

二、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证原件和房屋所有权证;卖方:身份证、户口簿、结婚证房产证、土地证、房屋买卖合同。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

三、缴纳税费:交易手续费合同印花税的50%,契税按照房屋实际成交金融的0.75%计算,由买卖双方约定由一方承担。中介费按房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。过户手续费:每套50元。另外,买方还需承担权证印花税:每本5元;登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:

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